ทำไมธุรกิจที่ดินเสมือนจริงจึงมีราคาแพงกว่าราคาบ้านในโลกแห่งความเป็นจริง?

คุณสามารถจินตนาการได้หรือไม่? ราคาของที่ดินในโลกเสมือนจริงนั้นเทียบได้กับราคาของเมืองชั้นหนึ่ง

ในยุคใหม่ของการโต้ตอบที่รวดเร็วระหว่างระบบเสมือนจริงและความเป็นจริง ที่ดินเสมือนได้กลายเป็นวิธีการสำคัญในการผลิตและวิถีชีวิต การมาถึงของ Metaverse และ NFT (โทเค็นที่ไม่เป็นเนื้อเดียวกัน) ทำให้ทรัพยากรนี้เพิ่มขึ้น ตัวอย่างเช่น ในเดือนมิถุนายนของปีนี้ ที่ดินเสมือนจริง NFT ในโลกเสมือนจริง Decentraland ขายในราคามากกว่า 913,000 ดอลลาร์สหรัฐ ในเดือนเดียวกันนั้น ที่ดินเสมือนจริง 9 แห่งใน Axie Infinity ถูกขายในราคาสูง 888.25ETH (ประมาณ 1.5 ล้านเหรียญสหรัฐ) ในเดือนกรกฎาคม ที่ดินเสมือนจริงที่มีพื้นที่มากกว่า 5.3 ล้านตารางเมตร (24*24) บน The Sandbox ขายในราคาเกือบ 880,000 เหรียญสหรัฐ

เมื่อเทียบกับวัตถุที่จับต้องได้ ดินแดนเสมือนจริงที่ดูเหมือนดวงจันทร์ในน้ำคุ้มกับเงินก้อนโตจริงหรือ? ด้วยเหตุนี้ PANews ได้สัมภาษณ์ผู้ที่ชื่นชอบและผู้เข้าร่วมอาวุโสของดินแดนเสมือนจริง โดยหวังว่าจะได้สำรวจพวกเขาบางส่วน

เบื้องหลังการต่อสู้เพื่อเป็น “เจ้าของบ้าน” ที่ดินเสมือนจริงต้องการการพัฒนาและการก่อสร้างมากขึ้น

จาก “Second Life” และ “Blade Runner” สู่ “Top Player”, “Cyberpunk 2077” และผลงานอื่น ๆ อีกมากมาย มนุษย์เต็มไปด้วยความปรารถนาเสมอสำหรับโลกเสมือนจริงที่ทำลายขอบเขตของเวลา พื้นที่ และพื้นที่ ทุกวันนี้ โลกเสมือนจริงที่เหมือนจริงขนานกับโลกแห่งความจริงกำลังถูกถ่ายทอดออกมาอย่างช้าๆ

หลังจากรอเป็นเวลานาน เนื่องจากสถานการณ์การใช้งาน NFT และ Metaverse อันเป็นที่รักภายใต้สปอตไลท์มีมากขึ้น โครงการที่เป็นตัวแทนเช่น Decentraland, The Sandbox และ Cryptovoxels เริ่มเป็นรูปเป็นร่าง และโลกกำลังกลายเป็นเสมือนจริง จากข้อมูลจาก Nonfungible.com ในช่วง 30 วันที่ผ่านมา ปริมาณธุรกรรมในช่อง Metaverse อยู่ที่เกือบ 4.58 ล้านเหรียญสหรัฐ คิดเป็น 17.6% ของปริมาณธุรกรรมทั้งหมดในตลาด NFT ในหมู่พวกเขา ปริมาณธุรกรรมของ Decentraland เกิน 1.66 ล้านดอลลาร์ ปริมาณธุรกรรมของ The Sandbox อยู่ที่ 2.61 ล้านดอลลาร์ และปริมาณธุรกรรมของ Cryptovoxels เกิน $310,000

นอกจากขนาดตลาดที่เพิ่มสูงขึ้นและโทเค็นที่เพิ่มขึ้นแล้ว ความต้องการที่ดินเสมือนจริงก็มีการเติบโตอย่างมากเช่นกัน ในโลกเสมือนจริงนี้ มีการขายที่ดิน การโอนย้าย และการพัฒนาจำนวนมากทุกวัน ตัวอย่างเช่น Barry Silbert ผู้ก่อตั้ง Grayscale Fund เป็น “เจ้าของบ้านรายใหญ่” ตัวจริง ในปี 2019 เขาใช้เงิน 81,000 ดอลลาร์สหรัฐเพื่อซื้อที่ดินเสมือนจริง 64 แห่งบน Decentraland นักสะสม NFT ที่มีชื่อเสียง WhaleShark เป็นผู้สืบทอดต่อจาก Binance บน The Sandbox หลังจากเจ้าของที่ดินเสมือนที่ใหญ่เป็นอันดับสอง Ethereum วาฬยักษ์และนักสะสม NFT Metakovan เป็นเจ้าของโครงการต่างๆ เช่น The Sandbox, Cryptovoxels และ Somnium Space VR และนับพื้นที่เสมือนจริงนับร้อย

ด้วยผู้ที่ชื่นชอบ crypto และนักลงทุนที่ซื้อและซื้อมากขึ้นเรื่อย ๆ ที่ดินเสมือนจริงจึงมีความเป็นไปได้มากขึ้นสำหรับการพัฒนาและการก่อสร้างรวมถึงนิทรรศการแฟชั่น หอศิลป์ คอนเสิร์ต พิพิธภัณฑ์และโรงภาพยนตร์และกิจกรรมเชิงพาณิชย์อื่น ๆ ปรากฏในโลกเสมือนจริง

บริษัทประมูลชั้นนำของโลก Sotheby’s ได้เปิดตัวแกลเลอรีเสมือนออนไลน์ใน Decentraland และดินแดนเสมือนจริงของ The Sandbox ที่ซื้อโดย Wang Chun ผู้ร่วมก่อตั้ง Yuchi ในราคา $650,000 จะถูกใช้เพื่อสร้างสำนักงานใหญ่สำหรับผู้ที่ชื่นชอบ Dogecoin และโปรโตคอลบล็อคเชน Boson จะเกิน 70 ที่ดินเสมือนจริงของ Decentraland ที่ซื้อในราคา 10,000 ดอลลาร์สหรัฐ จะถูกใช้เพื่อสร้างห้างสรรพสินค้าเสมือนจริง บริษัทพัฒนา “Pac-Man” Atari จะอยู่ในเครือข่ายการก่อสร้างของ Decentraland ในลาสเวกัส และ Philip Colbert ศิลปินชาวอังกฤษจะเปิดตัวนิทรรศการศิลปะ NFT ที่ Decentraland การแสดงดนตรี TO THE MOON Music Festival จะจัดเทศกาลดนตรีสดเสมือนจริง ฯลฯ

“เมื่อเทียบกับการซื้อเพียงอย่างเดียว การก่อสร้าง การพัฒนา และการดำเนินงานเป็นสิ่งที่มีความหมายมากกว่าสำหรับที่ดินเสมือนจริงในปัจจุบัน” เฉาหยินบอกกับ PANews ในการให้สัมภาษณ์

Cao Yin เป็นกรรมการผู้จัดการของ Digital Renaissance Foundation แต่เขาเป็นนักสะสม NFT ที่รู้จักกันดีในแวดวง crypto เขาซื้อผ่านกองทุนหรือวิธีการอื่น ๆ แล้วและจะไม่ขายให้กับโลกภายนอกในขณะนี้ . เขามักจะเลือกซื้อที่ดินของ Cryptovoxels ร่วมกับเพื่อนๆ ที่มีความสามารถในการพัฒนา เช่น ศิลปิน วิศวกร นักลงทุน และนักพัฒนา และดำเนินการพัฒนาที่เกี่ยวข้อง นอกจากนี้ ยังได้เข้าร่วมกับ Republic Realm ซึ่งเป็นกองทุนเพื่อการลงทุน NFT ด้านอสังหาริมทรัพย์ดิจิทัล ซึ่งดำเนินการพัฒนาขนาดใหญ่หลังจากซื้อที่ดิน สร้างบล็อก และดึงดูดการลงทุน

ก่อนหน้านี้ Republic Realm ได้ซื้อที่ดินเสมือนจริงของ Decentraland ในราคาสูงถึง 913,000 เหรียญสหรัฐ และได้เปลี่ยนให้เป็นพื้นที่ช้อปปิ้งเสมือนจริงที่ชื่อว่า “Metajuku” ตามแฟชั่นฮาราจูกุ

เมื่อเทียบกับผู้เล่นที่มีประสบการณ์เหล่านี้ หลายคนอาจไม่มีความสามารถในการพัฒนาและตกแต่งหลังจากซื้อที่ดินแล้ว “อันที่จริง ความต้องการการตกแต่งของเจ้าของที่ดินเสมือนจริงนั้นสูงมาก โดยเฉพาะอย่างยิ่งแกลเลอรีภายใต้ศิลปะการเข้ารหัส แต่ส่วนใหญ่ไม่มีความสามารถในการพัฒนาในขณะนี้” Mason ผู้ริเริ่ม de.build กล่าวกับ PANews Mason เป็นแฟนตัวยงและเป็นเจ้าของที่ดินเสมือนจริง เขาให้สัมภาษณ์ว่า “เมื่อเปรียบเทียบกับโลกแห่งความเป็นจริงแล้ว การตกแต่งที่ดินเสมือนจริงจะทำอะไรก็ได้ที่คุณต้องการโดยไม่คำนึงถึงข้อจำกัดของการสร้างฟิสิกส์ แม้ว่าผู้ใช้หลายคนจะเคยปรึกษาเรื่องการตกแต่ง แต่จากขั้นตอนปัจจุบัน ผู้ใช้ส่วนใหญ่ยังไม่ได้กำหนดนิสัยการบริโภคของตนเองอย่างเต็มที่ ดังนั้น ทีมงานของฉันและฉันจึงเลือกที่จะตั้งค่าสถานการณ์สำหรับผู้ใช้ฟรีเพื่อขยายขนาด แล้วกำหนดราคาตามปริมาณงานและความรู้สึกในการออกแบบ .

อย่างไรก็ตาม แม้จะมีความกระตือรือร้นอย่างมากในการเข้าร่วมในดินแดนเสมือนจริง แต่การเติบโตของผู้ใช้ก็ยังถูกจำกัดอย่างมากเนื่องจากราคาที่สูง เมื่อเทียบกับโครงการเกมบล็อคเชนอื่น ๆ มีช่องว่างขนาดใหญ่ในโครงการบนบกเสมือนเหล่านี้ จากตัวอย่างจำนวนผู้ใช้ ข้อมูล Dappradar แสดงให้เห็นว่าในช่วง 30 วันที่ผ่านมา จำนวนผู้ใช้ The Sandbox อยู่ที่ 1,150 คน และ Decentraland มีเพียง 771 คนเท่านั้น ตัวอย่างเช่น จำนวนผู้ใช้เกมบล็อกเชน Axie Infinity เกิน 91,000 คน และจำนวนผู้ใช้ Alien World ก็สูงขึ้นไปอีก สูงถึง 750,000 คนเป็นต้น

ดูเหมือนโฆษณา ทำไมดินแดนเสมือนจริงถึงยังมีผู้ติดตามอยู่?

ที่ดินเสมือนไม่ใช่คำศัพท์ใหม่

ต้นปี 2547 ผู้ใช้ชื่อ “Zhong An Society” ใช้สกุลเงินดั้งเดิมของแพลตฟอร์ม Lin Deng Yuan เพื่อซื้อที่ดินเสมือนจริงจำนวนมากในเกมชุมชนเสมือนจริง 3 มิติยอดนิยม “Second Life” และได้รับเงินมหาศาลจากการสร้างบ้าน เพื่อขาย รายได้ล้านดอลลาร์ได้รับการขนานนามว่า “ร็อคกี้เฟลเลอร์แห่งโลกเสมือนจริง” โดยโลกภายนอกและแม้กระทั่งปรากฏบนหน้าปกของ “สัปดาห์ธุรกิจ” ของสหรัฐอเมริกา แม้ว่าจะค่อยๆ จางหายไปจากสายตาของสาธารณชน แต่ก็เป็นข้อเท็จจริงที่เถียงไม่ได้ว่าดินแดนเสมือนจริงของ “Second Life” จะนำผลตอบแทนสูงจากเงินจริงมาสู่นักลงทุน

อย่างไรก็ตาม ดินแดนเสมือนจริงในปัจจุบันแตกต่างจาก “Second Life” อย่างมาก แม้ว่าการออกแบบและการใช้งานจะคล้ายกัน แต่การเป็นเจ้าของที่ดินในเกม “Second Life” ไม่ได้เป็นเจ้าของโดยผู้เล่นอย่างแท้จริง และมีความเสี่ยงที่จะถูกขโมยโดยแฮกเกอร์และปิดแพลตฟอร์ม ในช่วงต้นปี 2010 “Second Life” ถูกฟ้องในการเปลี่ยนแปลงข้อกำหนดในการให้บริการของเกมโดยไม่ได้รับอนุญาต และบังคับให้ผู้เล่นยอมรับข้อกำหนดเหล่านี้ ทำให้สูญเสียทรัพย์สินเสมือนจริงของผู้เล่นและไอเทมเสมือนจริง โลกเสมือนจริงที่อิงตามห่วงโซ่ยังคืนความเป็นเจ้าของให้กับผู้เล่นในรูปแบบของ NFT แทนที่จะเป็นเซิร์ฟเวอร์แบบเดิม ที่ดินทุกชิ้นหรือทุกอาคารเป็นเครื่องหมายที่ไม่สามารถถูกแทนที่ได้ และธุรกรรมทั้งหมดเป็นแบบเปิด โปร่งใส และตรวจสอบย้อนกลับได้

ด้วยการสนับสนุนแนวคิดใหม่และความต้องการที่เพิ่มขึ้น ราคาของที่ดินเสมือนจริงจึงเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว ตัวอย่างเช่น ที่ดินใน Decentraland ขายต่อ 6 ครั้ง โดยมีราคาเริ่มต้นเพียง 176.8 เหรียญสหรัฐ ราคาปัจจุบันสูงถึง 7300.1 เหรียญสหรัฐ ซึ่งหมายความว่าที่ดินมีมากกว่า 40 ครั้ง

ราคาเริ่มต้นของที่ดินที่เรียกว่า “9 Robotis Route” บน CryptoVoxels คือ 101.2 เหรียญสหรัฐ และราคาปัจจุบันคือ 9570.8 เหรียญสหรัฐ มีการขายที่ดินมากกว่า 93 ครั้งในการขายต่อสามครั้ง

อีกตัวอย่างหนึ่ง ราคาเริ่มต้นของที่ดินชื่อ “LAND #111058” ใน The Sandbox อยู่ที่ 34.1 เหรียญสหรัฐ ราคาปัจจุบันอยู่ที่ 1023.8 เหรียญสหรัฐ มีการขายต่อมากกว่า 29 ครั้งในสองครั้งที่ผ่านมา

เมื่อเทียบกับอัตราผลตอบแทนของสินทรัพย์แบบดั้งเดิมหรือสกุลเงินดิจิตอล ที่ดินเสมือนจริงได้กลายเป็นวิธีการลงทุนที่ดีกว่าอย่างเห็นได้ชัด และตัวอย่างดังกล่าวมีอยู่มากมาย “ที่ตั้งของที่ดินเป็นปัจจัยหนึ่งที่ส่งผลต่อราคา และตำแหน่งนี้มีส่วนเกี่ยวข้องอย่างมากกับการเป็นพื้นที่รวมตัว นอกจากนี้ ที่ดินประเภทนี้ เช่น โครงสร้างพื้นฐานของ Cryptovoxels ก็เป็นที่นิยมมากขึ้นเช่นกัน ” สำหรับการขายที่มีราคาสูง Cao Yin กรรมการผู้จัดการของ Renaissance Foundation อธิบายในการให้สัมภาษณ์

จากมุมมองของตลาด NFT ทั้งหมด ข้อมูล Nonfungible.com แสดงให้เห็นว่าในบรรดา NFT ที่แพงที่สุด 10 อันดับแรกในปัจจุบัน ดินแดนเสมือนจริงใน Decentraland, The Sandbox และ CryptoVoxels อยู่ในสิบอันดับแรกด้วยเงินมากกว่า 66 ล้านดอลลาร์ 31 ล้านดอลลาร์ และ 1180 ดอลลาร์ , ตามลำดับ. .

แม้ว่าจะมีคำสั่งซื้อจำนวนมากที่โดดเด่นในตลาดที่ดินเสมือนจริง และผู้ถือครองที่ดินในยุคแรกๆ บางรายได้รับผลตอบแทนที่ดีแน่นอน Cao Yin เชื่อว่าที่ดินเสมือนจริงไม่ได้รับความสนใจเนื่องจากที่ดินเสมือนจริงในปัจจุบัน ปริมาณการซื้อขายของ มีขนาดเล็กและขาดสภาพคล่องเช่น NFT และสามารถขายได้โดยไม่ต้องจดทะเบียน ในเวลาเดียวกัน แพลตฟอร์มเสมือนจริงจำนวนมากได้ใช้มาตรการบางอย่างเพื่อควบคุมการเก็งกำไรที่ดิน ตัวอย่างเช่น Cryptovoxels จะลดราคาที่ดินโดยการออกที่ดินเพิ่มเติมหลังจากพบว่าที่ดินนั้นเกินความเป็นจริง

ในมุมมองของ Cao Yin ราคาที่ดินเสมือนจริงที่พุ่งสูงขึ้นจะทำให้ผู้คนจำนวนมากขึ้นเห็นคุณค่าของที่ดินและเริ่มการพัฒนาและดำเนินการอย่างจริงจัง พวกเขายังจ้างผู้เล่นที่มีความสามารถมากขึ้นเพื่อฟื้นฟูทรัพย์สินของพวกเขา เข้าร่วม ซึ่งจะช่วยลดการขายที่ดินเสมือนจริงบ่อยๆ ได้ในระดับหนึ่ง และการลดอัตราการหมุนเวียนที่ดินจะช่วยเพิ่มราคาที่ดินได้อีก “สำหรับ Metaverse ปรากฏการณ์ที่ดีต่อสุขภาพสามารถทำให้มันเป็นโลกที่มีความหมาย สังคม และใหม่ที่มีการจราจร”